Dla kupujących nieruchomości

      Istotną część naszych Klientów stanowią osoby nabywające nieruchomości. Duża wartość transakcji powoduje, że ryzyko związane z jej przeprowadzeniem jest nieporównywalnie większe niż w przypadku innych transakcji, dlatego prawne zabezpieczenie interesów kupującego jest niezwykle istotne.

      Zakup nieruchomości składa się przeważnie z kilku etapów. Najpierw Kupujący musi dokonać wyboru interesującej go nieruchomości, potem do pracy może przystąpić prawnik. Istotne znaczenia ma audyt prawny nieruchomości, tzn. dokonanie oceny stanu prawnego nieruchomości (w tym jakie są obciążenia np. hipoteczne, czy nieruchomość obciążona jest prawem dożywocia, jakie obciążają ją służebności itp) oraz zbadanie, czy osoba podająca się za właściciela rzeczywiście nim jest i może taką nieruchomość sprzedać. Kolejnym etapem jest wynegocjowanie warunków umowy przedwstępnej sprzedaży. Tu kluczowe znaczenie ma ustalenie sposobu zapłaty ceny oraz odpowiedzialności sprzedającego za ewentualne wady sprzedawanej nieruchomości. Często w umowie przedwstępnej wskazuje się również warunki jakich spełnienia wymaga Kupujący, by doszło do zakupu nieruchomości (warunki mogą również dotyczyć np. wydania przez odpowiednie organy zgód niezbędnych dla przeprowadzenia transakcji). Ten etap zajmuje zwykle najwięcej czasu, gdyż przy dobrze skonstruowanej umowie przedwstępnej sama umowa przeniesienia własności (sprzedaży) staje się już tylko wykonaniem uzgodnień jakie strony dokonały w umowie przedwstępnej.

      Należy pamiętać o tym, że każda transakcja nabycia nieruchomości jest inna i wymaga indywidualnego podejścia. Staramy się przeprowadzić naszych Klientów przez tę skomplikowaną procedurę w taki sposób, by czuli się komfortowo wiedząc, że na każdym etapie mogą liczyć na nasze doradztwo i wsparcie.